Processo de registro de um título no Registro de Imóveis

1- Ingresso

O titulo é apresentado, em regra, no cartório da situação do imóvel. É efetuado o depósito prévio dos emolumentos,
o apontamento no Livro 1 - Protocolo e a Prenotação.

2- Qualificação

Exame amplo do título apresentado para registro:

a) verificação do contraditório - se já existe prenotado outro título referente ao mesmo objeto;
b) verificação dos aspectos externos (ex.: assinatura, reconhecimento de firma, etc.) e internos (legitimidade das partes, objeto, etc.).

3- Registro

Caso o título esteja apto:

a) apontamentos nos indicadores real (Livro 4) e pessoal (Livro 5);
b) prática do ato (averbação e/ou registro) na matrícula (Livros 2 ou 3);
c) digitalização e microfilmagem do título registrado.

4- Devolução

Caso o título não esteja apto:

Será elaborada nota devolutiva relatando as exigências que deverão ser cumpridas para que o título se torne apto para registro.